11445 Rue JONQUILLES · Mirabel
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 78 m² · constr. 1995 · terrain 2 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 353 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616865552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
74005616865552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 292 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 278 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 402 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 501 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 690 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 936 $ Poids 55 % |
| 4 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 355 425 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 433 157 $ Poids 45 % |
| 6 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 426 206 $ Poids 27 % |
| 7 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 977 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 548 404 $ Poids 21 % |
| 8 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 546 735 $ Poids 20 % |
| 9 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 528 $ Poids 20 % |
| 10 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 997 $ Poids 17 % |
| 11 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 434 133 $ Poids 16 % |
| 12 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 83 683 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.