17130 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 244,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 709 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616870290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
719 100 $
Rôle antérieur
709 200 $
ID provincial
74005616870290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 315 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 324 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 501 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 191 587 $ Poids 86 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 624 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 906 692 $ Poids 82 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 160 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 965 $ Poids 81 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 311 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +48 428 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 195 501 $ Poids 79 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 505 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 062 500 $ Poids 79 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 616 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −27 073 $ | 781 650 $ Poids 78 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 697 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 710 459 $ Poids 76 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 715 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 037 111 $ Poids 75 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 257 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 065 392 $ Poids 73 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 866 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 966 979 $ Poids 71 % |
| 12 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 786 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 954 487 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.