17160 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
1 058 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 267,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 300 $
Rôle antérieur 785 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616871443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
870 400 $
Rôle antérieur
785 100 $
ID provincial
74005616871443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 489 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 244 130 $ Poids 82 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 385 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 338 240 $ Poids 78 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 710 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 944 699 $ Poids 75 % |
| 4 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 779 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 319 234 $ Poids 74 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 672 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 079 780 $ Poids 72 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 373 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −63 351 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 058 960 $ Poids 71 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 565 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 1 106 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 899 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 009 831 $ Poids 63 % |
| 9 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 582 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 740 307 $ Poids 63 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 830 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 234 111 $ Poids 63 % |
| 11 | , Mirabel 2025-05-06 · 304 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 570 767 $ Poids 62 % |
| 12 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 918 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 788 018 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.