17170 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 159,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 546 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616871476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
74005616871476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 437 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 797 855 $ Poids 79 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 651 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 841 580 $ Poids 71 % |
| 3 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 638 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 830 255 $ Poids 71 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 192 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +52 648 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 774 839 $ Poids 69 % |
| 5 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 897 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 837 840 $ Poids 59 % |
| 6 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 691 362 $ Poids 57 % |
| 7 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 788 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 860 279 $ Poids 56 % |
| 8 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 935 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 795 487 $ Poids 55 % |
| 9 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 705 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 788 986 $ Poids 55 % |
| 10 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 615 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 380 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 715 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 643 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +81 622 $ · Ajust. âge −3 836 $ | 854 706 $ Poids 50 % |
| 12 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 804 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge −60 849 $ | 599 760 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.