17200-17202 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 155,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 560 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616872144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
74005616872144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 384 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 792 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 108 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 768 890 $ Poids 76 % |
| 3 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 647 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 835 819 $ Poids 72 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 708 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 824 314 $ Poids 71 % |
| 5 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 821 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 832 547 $ Poids 61 % |
| 6 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 694 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 038 $ Poids 56 % |
| 7 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 704 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 854 899 $ Poids 56 % |
| 8 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 731 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 783 461 $ Poids 55 % |
| 9 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 686 567 $ Poids 54 % |
| 10 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 717 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +70 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 790 642 $ Poids 50 % |
| 12 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 758 756 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.