17190 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 210,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 624 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616872322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
74005616872322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 110 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 229 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 991 741 $ Poids 89 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 327 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 114 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 651 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −85 275 $ | 1 063 913 $ Poids 81 % |
| 5 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 729 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 774 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 487 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 661 283 $ Poids 78 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 766 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 911 571 $ Poids 73 % |
| 8 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 189 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 784 981 $ Poids 71 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 865 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 377 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 469 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 302 338 $ Poids 66 % |
| 11 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 786 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge −27 073 $ | 724 978 $ Poids 66 % |
| 12 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 646 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 1 250 462 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.