17205 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 249,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 660 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616872659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
654 200 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
74005616872659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 513 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 211 612 $ Poids 86 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 516 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 415 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 721 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 635 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 053 338 $ Poids 80 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 154 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 901 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 336 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +60 894 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 213 343 $ Poids 75 % |
| 7 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 852 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 921 206 $ Poids 72 % |
| 8 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 676 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 078 961 $ Poids 72 % |
| 9 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 286 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +72 116 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 081 540 $ Poids 67 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 967 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 983 217 $ Poids 66 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 831 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −55 779 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 287 440 $ Poids 64 % |
| 12 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 863 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 794 288 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.