17225 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 196,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 565 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616873123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
74005616873123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 211 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 389 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 802 227 $ Poids 78 % |
| 2 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 260 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −43 401 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 966 023 $ Poids 76 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 803 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 884 371 $ Poids 74 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 716 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge −79 590 $ | 1 032 253 $ Poids 71 % |
| 5 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 788 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 752 196 $ Poids 71 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 909 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 007 $ Poids 66 % |
| 7 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 830 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −56 115 $ | 636 274 $ Poids 66 % |
| 8 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 297 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 957 $ Poids 65 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 962 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 1 336 104 $ Poids 64 % |
| 10 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 404 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −65 449 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 086 999 $ Poids 63 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −86 174 $ | 869 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 765 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 170 805 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.