17230 Rue ORCHIDEES · Mirabel
Valeur estimée
1 148 300 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 224,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 400 $
Rôle antérieur 771 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616873874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
808 000 $
Rôle antérieur
771 600 $
ID provincial
74005616873874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
729 931 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 193 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 920 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 370 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 738 123 $ Poids 92 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 353 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 238 209 $ Poids 88 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 323 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 101 645 $ Poids 86 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 550 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 338 313 $ Poids 80 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 654 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 196 291 $ Poids 77 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 520 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −67 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 286 $ Poids 70 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 909 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 813 158 $ Poids 67 % |
| 9 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 844 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 866 029 $ Poids 67 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 623 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −51 930 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 083 508 $ Poids 66 % |
| 11 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 308 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 872 212 $ Poids 65 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 704 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −45 393 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 108 503 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.