11440 Rue JONQUILLES · Mirabel
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 122 m² · constr. 2005 · terrain 2 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616874114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
74005616874114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 93 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 682 335 $ Poids 70 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 844 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 429 171 $ Poids 68 % |
| 3 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 888 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 622 680 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 891 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 655 347 $ Poids 62 % |
| 5 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 909 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −3 836 $ | 745 100 $ Poids 62 % |
| 6 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 822 689 $ Poids 53 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 681 446 $ Poids 53 % |
| 8 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 904 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 750 381 $ Poids 48 % |
| 9 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 616 585 $ Poids 48 % |
| 10 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 308 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 561 642 $ Poids 46 % |
| 11 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 445 784 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 668 278 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.