11465 Rue JONQUILLES · Mirabel
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 68,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 310 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616875005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
74005616875005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 344 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 628 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 358 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 961 $ Poids 46 % |
| 3 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 400 610 $ Poids 38 % |
| 4 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 646 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 862 $ Poids 35 % |
| 5 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 408 777 $ Poids 34 % |
| 6 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 337 541 $ Poids 29 % |
| 7 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 315 $ Poids 19 % |
| 8 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 411 937 $ Poids 14 % |
| 9 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 485 064 $ Poids 7 % |
| 10 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 871 $ Poids 3 % |
| 11 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +17 555 $ | 221 454 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.