11475 Rue JONQUILLES · Mirabel
Valeur estimée
1 075 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 229,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 682 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616875297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
662 900 $
Rôle antérieur
682 300 $
ID provincial
74005616875297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 148 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 742 798 $ Poids 98 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 433 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 926 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 464 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 108 950 $ Poids 79 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 575 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 246 020 $ Poids 79 % |
| 5 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 714 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 095 168 $ Poids 76 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 790 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 340 381 $ Poids 72 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 714 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −52 801 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 257 091 $ Poids 68 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 747 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 840 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 205 382 $ Poids 65 % |
| 10 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 957 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 978 671 $ Poids 58 % |
| 11 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 818 567 $ Poids 58 % |
| 12 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 538 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 878 273 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.