17135 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 140,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 468 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616880052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
74005616880052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 345 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 734 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 477 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 674 436 $ Poids 86 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 519 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 806 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 524 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 820 $ Poids 81 % |
| 5 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 556 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 759 430 $ Poids 63 % |
| 6 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 689 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 800 566 $ Poids 62 % |
| 7 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 912 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 657 368 $ Poids 60 % |
| 8 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 847 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 667 486 $ Poids 58 % |
| 9 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 632 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 808 742 $ Poids 58 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 685 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 749 772 $ Poids 51 % |
| 11 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 591 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 602 590 $ Poids 49 % |
| 12 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 914 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge −39 084 $ | 466 669 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.