17145 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 239,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 540 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616880086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
74005616880086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 292 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 321 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 420 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 179 622 $ Poids 87 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 90 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 260 $ Poids 86 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 226 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 184 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 650 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 703 726 $ Poids 80 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 471 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 052 604 $ Poids 79 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 626 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 027 401 $ Poids 78 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 703 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −27 073 $ | 773 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 714 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 898 032 $ Poids 76 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 307 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +50 635 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 055 308 $ Poids 76 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 811 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 957 236 $ Poids 73 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 545 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +75 764 $ · Ajust. âge −85 275 $ | 1 141 826 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.