11685-11687 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
1 127 100 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 333,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 400 $
Rôle antérieur 735 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616880764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
790 700 $
Rôle antérieur
735 100 $
ID provincial
74005616880764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 357 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 416 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 435 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +900 $ | 182 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 262 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +59 988 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 210 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 677 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 472 $ Poids 77 % |
| 5 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 430 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 274 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 306 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 493 628 $ Poids 76 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 763 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 900 405 $ Poids 60 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 650 170 $ Poids 57 % |
| 9 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 316 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −68 333 $ · Ajust. âge −98 280 $ | 1 546 495 $ Poids 52 % |
| 10 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 529 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −138 278 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 522 223 $ Poids 49 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 625 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +163 917 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 528 511 $ Poids 47 % |
| 12 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 824 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 062 191 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.