17155-17157 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 202,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 563 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616881131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
74005616881131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 38 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 812 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 548 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −79 590 $ | 1 047 030 $ Poids 83 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 299 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 978 079 $ Poids 81 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 721 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 762 515 $ Poids 77 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 221 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −52 264 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 100 185 $ Poids 75 % |
| 6 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 785 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 1 355 275 $ Poids 75 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 790 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 896 934 $ Poids 75 % |
| 8 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 108 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 755 $ Poids 71 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 916 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −86 174 $ | 881 978 $ Poids 68 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 769 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 985 789 $ Poids 66 % |
| 11 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 853 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 976 123 $ Poids 63 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 599 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 652 364 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.