17165 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 219,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 649 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616881164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
74005616881164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 4 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 225 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 135 326 $ Poids 90 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 299 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 010 373 $ Poids 88 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 552 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −85 275 $ | 1 086 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 566 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 673 723 $ Poids 83 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 360 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 307 999 $ Poids 81 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 741 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 790 298 $ Poids 75 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 770 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −27 073 $ | 739 315 $ Poids 73 % |
| 9 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 135 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 800 124 $ Poids 70 % |
| 10 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 816 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +54 374 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 407 080 $ Poids 68 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 420 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −79 592 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 126 301 $ Poids 66 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 804 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 930 986 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.