17175 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 200,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 533 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616881167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
74005616881167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 30 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 560 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge −85 275 $ | 1 036 777 $ Poids 81 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 300 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 969 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 761 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 755 401 $ Poids 74 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 817 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 888 501 $ Poids 73 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 235 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −56 339 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 090 734 $ Poids 72 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 848 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 342 249 $ Poids 71 % |
| 8 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 164 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 766 989 $ Poids 69 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 906 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −90 962 $ | 873 182 $ Poids 68 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 829 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 977 608 $ Poids 64 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 532 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 646 501 $ Poids 61 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 968 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 520 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.