17160 Rue ORCHIDEES · Mirabel
Valeur estimée
1 273 000 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 310,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 200 $
Rôle antérieur 781 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616881675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
826 800 $
Rôle antérieur
781 800 $
ID provincial
74005616881675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 374 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 247 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 416 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 468 577 $ Poids 89 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 479 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 993 $ Poids 79 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 448 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 318 102 $ Poids 72 % |
| 5 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 854 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 922 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 768 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −41 911 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 287 878 $ Poids 66 % |
| 7 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 259 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −76 739 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 1 547 203 $ Poids 63 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 676 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +104 981 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 569 324 $ Poids 61 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 041 $ Poids 57 % |
| 10 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 287 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 390 742 $ Poids 50 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 372 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +158 143 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 481 036 $ Poids 50 % |
| 12 | , Mirabel 2025-05-06 · 259 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +124 790 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 848 412 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.