17170 Rue ORCHIDEES · Mirabel
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 206,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 617 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616881688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
74005616881688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 62 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 887 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 514 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 149 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 351 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 063 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 192 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 196 494 $ Poids 81 % |
| 5 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 806 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 833 383 $ Poids 74 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 855 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 968 719 $ Poids 71 % |
| 7 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 198 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 841 215 $ Poids 71 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 532 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 712 657 $ Poids 71 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 874 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 483 862 $ Poids 70 % |
| 10 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 866 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 979 556 $ Poids 69 % |
| 11 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 408 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 207 193 $ Poids 63 % |
| 12 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 816 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 065 483 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.