17190 Rue ORCHIDEES · Mirabel
Valeur estimée
1 249 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 299,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 100 $
Rôle antérieur 789 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616882574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
851 400 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
74005616882574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 462 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 220 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 479 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 981 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 436 069 $ Poids 81 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 525 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 185 120 $ Poids 68 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 930 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 677 $ Poids 67 % |
| 5 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 729 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +75 775 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 532 994 $ Poids 67 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 484 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −53 374 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 291 262 $ Poids 65 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 412 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +129 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 664 $ Poids 58 % |
| 8 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 841 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −61 135 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 262 854 $ Poids 55 % |
| 9 | , Mirabel 2025-05-06 · 170 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +92 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 807 944 $ Poids 53 % |
| 10 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 341 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 363 324 $ Poids 53 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +107 449 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 242 887 $ Poids 53 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 657 882 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.