17180 Rue ORCHIDEES · Mirabel
Valeur estimée
1 098 000 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 245,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 647 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616882641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
74005616882641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 407 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 352 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 394 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 908 $ Poids 90 % |
| 3 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 501 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 768 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 541 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 127 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 81 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 959 840 $ Poids 81 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 212 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 288 554 $ Poids 81 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 558 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 153 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 843 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 057 286 $ Poids 73 % |
| 9 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 856 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 988 335 $ Poids 71 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 350 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +62 252 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 147 676 $ Poids 70 % |
| 11 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 854 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 848 578 $ Poids 66 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 709 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −67 619 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 389 600 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.