17220 Rue ORCHIDEES · Mirabel
Valeur estimée
1 217 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 262,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 300 $
Rôle antérieur 750 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616883111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
779 100 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
74005616883111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
729 931 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 488 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 597 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 164 359 $ Poids 78 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 521 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 363 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 393 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 794 178 $ Poids 73 % |
| 5 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 810 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 435 118 $ Poids 72 % |
| 6 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 894 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 020 901 $ Poids 67 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 673 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 190 898 $ Poids 67 % |
| 8 | , Mirabel 2025-05-06 · 104 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 716 $ Poids 64 % |
| 9 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 949 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 093 927 $ Poids 63 % |
| 10 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 321 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +91 581 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 330 030 $ Poids 63 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 168 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +81 562 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 992 578 $ Poids 62 % |
| 12 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 542 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −72 135 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 151 426 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.