11585 Rue PLATINE · Mirabel
Valeur estimée
1 315 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 313,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 100 $
Rôle antérieur 867 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616883586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
930 700 $
Rôle antérieur
867 500 $
ID provincial
74005616883586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 563 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 467 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 578 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 246 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 609 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 188 789 $ Poids 76 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 539 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 316 829 $ Poids 71 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 293 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −71 461 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 545 407 $ Poids 65 % |
| 6 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 947 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 286 581 $ Poids 59 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 925 776 $ Poids 58 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 798 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +111 821 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 569 040 $ Poids 55 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 672 472 $ Poids 50 % |
| 10 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 077 618 $ Poids 50 % |
| 11 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 436 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 390 284 $ Poids 47 % |
| 12 | , Mirabel 2025-05-06 · 55 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +132 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 848 171 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.