11510 Rue JONQUILLES · Mirabel
Valeur estimée
1 279 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 313,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 400 $
Rôle antérieur 808 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616884069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
870 000 $
Rôle antérieur
808 100 $
ID provincial
74005616884069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 701 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 475 829 $ Poids 79 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 715 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 253 293 $ Poids 76 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 692 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 850 $ Poids 73 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 660 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 324 074 $ Poids 66 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 355 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −70 242 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 1 553 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 933 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 083 178 $ Poids 56 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 293 420 $ Poids 54 % |
| 8 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 926 613 $ Poids 50 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 925 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +113 400 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 577 744 $ Poids 49 % |
| 10 | , Mirabel 2025-05-06 · 93 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +134 186 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 857 808 $ Poids 46 % |
| 11 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 539 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +60 217 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 397 040 $ Poids 45 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 448 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.