11520 Rue JONQUILLES · Mirabel
Valeur estimée
1 425 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 344,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 500 $
Rôle antérieur 942 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616884236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
1 028 300 $
Rôle antérieur
942 500 $
ID provincial
74005616884236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 677 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 197 227 $ Poids 79 % |
| 2 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 342 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 609 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 668 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 538 512 $ Poids 77 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 629 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 375 616 $ Poids 67 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 686 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +81 852 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 305 413 $ Poids 62 % |
| 6 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 341 135 $ Poids 58 % |
| 7 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 481 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −44 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 929 $ Poids 54 % |
| 8 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 816 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −112 840 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 659 786 $ Poids 51 % |
| 9 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 961 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +74 436 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 126 671 $ Poids 42 % |
| 10 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 706 017 $ Poids 39 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 191 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 969 691 $ Poids 39 % |
| 12 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 140 164 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.