17350 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 397 700 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 268,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 700 $
Rôle antérieur 929 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616884551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
1 030 300 $
Rôle antérieur
929 900 $
ID provincial
74005616884551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 510 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 992 $ Poids 80 % |
| 2 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 571 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 176 602 $ Poids 76 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 835 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 450 378 $ Poids 72 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 600 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 367 685 $ Poids 70 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 306 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 030 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 802 667 $ Poids 70 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 633 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −61 296 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 162 265 $ Poids 65 % |
| 7 | , Mirabel 2025-05-06 · 0 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 715 746 $ Poids 65 % |
| 8 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 737 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +49 480 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 203 376 $ Poids 62 % |
| 9 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 995 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 031 820 $ Poids 60 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 980 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 106 211 $ Poids 59 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 908 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +60 416 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 186 596 $ Poids 58 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 371 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +105 486 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 343 935 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.