11675 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 149,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 471 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616890063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
74005616890063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 582 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 819 483 $ Poids 81 % |
| 2 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 382 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 591 $ Poids 80 % |
| 3 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 510 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 703 329 $ Poids 72 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 636 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 788 563 $ Poids 71 % |
| 5 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 866 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 682 913 $ Poids 69 % |
| 6 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 568 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +52 180 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 840 609 $ Poids 68 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 790 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 831 502 $ Poids 66 % |
| 8 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 735 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 787 468 $ Poids 57 % |
| 9 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 781 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 779 265 $ Poids 54 % |
| 10 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 805 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 451 330 $ Poids 49 % |
| 11 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 718 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 841 270 $ Poids 46 % |
| 12 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 853 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +61 914 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 695 718 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.