11665 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 186,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 617 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616890363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
74005616890363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 651 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 967 536 $ Poids 70 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 417 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −67 704 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 026 783 $ Poids 68 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 777 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −60 299 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 327 906 $ Poids 66 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 811 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 863 394 $ Poids 65 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 887 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 878 588 $ Poids 65 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 207 $ Poids 60 % |
| 7 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −43 645 $ | 631 173 $ Poids 59 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 794 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 748 196 $ Poids 59 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 166 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −62 259 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 798 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 199 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 760 201 $ Poids 55 % |
| 11 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 436 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −66 417 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 962 007 $ Poids 55 % |
| 12 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 458 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −53 570 $ | 1 031 626 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.