11645 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 207,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 608 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616890942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
74005616890942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 357 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 072 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 217 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 830 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 72 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 641 $ Poids 83 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 495 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 999 196 $ Poids 80 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 756 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 904 052 $ Poids 76 % |
| 6 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 807 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 387 948 $ Poids 73 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 847 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 780 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 258 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 790 671 $ Poids 71 % |
| 9 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 628 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 006 399 $ Poids 70 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 201 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 305 059 $ Poids 67 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 716 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 666 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 944 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 918 140 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.