11650 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 172,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 569 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616890999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
74005616890999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 734 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 835 976 $ Poids 61 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 697 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 840 720 $ Poids 59 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 876 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 728 944 $ Poids 55 % |
| 4 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 695 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −51 424 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 928 592 $ Poids 53 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 682 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +66 495 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 875 359 $ Poids 53 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −49 880 $ | 602 348 $ Poids 51 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 886 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 887 093 $ Poids 50 % |
| 8 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 984 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 907 060 $ Poids 50 % |
| 9 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 607 $ Poids 50 % |
| 10 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −51 242 $ | 632 785 $ Poids 49 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 736 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −70 987 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 821 982 $ Poids 48 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 882 774 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.