11670 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 190,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 551 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616891260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
74005616891260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 436 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −56 957 $ · Ajust. âge −51 165 $ | 1 043 215 $ Poids 74 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 806 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 877 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 722 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 980 859 $ Poids 69 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 832 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 348 948 $ Poids 67 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 118 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −54 690 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 810 676 $ Poids 67 % |
| 6 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 895 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 892 274 $ Poids 67 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 815 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 626 $ Poids 63 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 412 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −57 649 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 975 525 $ Poids 63 % |
| 9 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 201 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 771 065 $ Poids 60 % |
| 10 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 93 773 $ Poids 60 % |
| 11 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −40 527 $ | 640 984 $ Poids 60 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 109 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −81 033 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 098 291 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.