11660 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
1 082 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 245,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 300 $
Rôle antérieur 774 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616891640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
785 600 $
Rôle antérieur
774 500 $
ID provincial
74005616891640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 275 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 331 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 268 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 220 968 $ Poids 94 % |
| 3 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 467 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 060 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 408 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 086 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 71 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 220 118 $ Poids 82 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 696 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 990 632 $ Poids 80 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 155 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 907 025 $ Poids 80 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 636 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 725 861 $ Poids 78 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 823 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 951 757 $ Poids 72 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 566 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −66 040 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 298 553 $ Poids 72 % |
| 11 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 864 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 928 039 $ Poids 70 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 449 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +63 567 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 087 241 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.