17470 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 408 300 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 295 m² · constr. 2022 · terrain 2 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 300 $
Rôle antérieur 941 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616891855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
1 014 900 $
Rôle antérieur
941 100 $
ID provincial
74005616891855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
734 862 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 394 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 212 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 329 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 406 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 425 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 576 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +63 672 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 520 891 $ Poids 76 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 790 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 900 264 $ Poids 75 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 261 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +117 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 336 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −61 959 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 282 677 $ Poids 65 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 583 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 183 888 $ Poids 62 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 430 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +97 738 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 233 177 $ Poids 59 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 652 984 $ Poids 59 % |
| 10 | , Mirabel 2025-05-06 · 285 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +78 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 794 438 $ Poids 55 % |
| 11 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 390 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 354 272 $ Poids 54 % |
| 12 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 333 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 385 534 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.