11605 Rue PLATINE · Mirabel
Valeur estimée
1 158 300 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 261,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 701 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616893149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
729 300 $
Rôle antérieur
701 900 $
ID provincial
74005616893149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 453 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 360 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 510 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 173 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 569 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +28 712 $ | 366 679 $ Poids 76 % |
| 4 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 345 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 778 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 448 052 $ Poids 73 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 695 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 200 372 $ Poids 67 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 924 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 1 103 318 $ Poids 65 % |
| 8 | , Mirabel 2025-05-06 · 62 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 712 998 $ Poids 64 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 327 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +90 382 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 339 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 259 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +80 616 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 999 932 $ Poids 62 % |
| 11 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 029 410 $ Poids 61 % |
| 12 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 951 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 183 301 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.