17520-17522 Rue TITANE · Mirabel
Valeur estimée
1 178 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 269,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 200 $
Rôle antérieur 795 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616893413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
867 400 $
Rôle antérieur
795 100 $
ID provincial
74005616893413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
729 931 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 396 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 360 093 $ Poids 84 % |
| 2 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 471 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 463 $ Poids 79 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 721 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 445 884 $ Poids 78 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 512 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 366 756 $ Poids 72 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 560 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −59 427 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 158 509 $ Poids 69 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 405 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 800 755 $ Poids 66 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 635 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +51 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 252 $ Poids 65 % |
| 8 | , Mirabel 2025-05-06 · 114 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 710 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 866 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 103 104 $ Poids 64 % |
| 10 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 995 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 028 977 $ Poids 59 % |
| 11 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 961 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 470 $ Poids 58 % |
| 12 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 966 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 860 221 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.