11620 Rue PLATINE · Mirabel
Valeur estimée
1 335 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 319,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 500 $
Rôle antérieur 830 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616893966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
885 800 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
74005616893966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 493 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 495 418 $ Poids 89 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 596 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 269 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 434 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 340 277 $ Poids 76 % |
| 4 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 710 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 192 197 $ Poids 75 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 420 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −59 280 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 571 737 $ Poids 66 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 966 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 934 141 $ Poids 59 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 308 572 $ Poids 58 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 685 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 701 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +127 608 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 599 077 $ Poids 54 % |
| 10 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 232 660 $ Poids 48 % |
| 11 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 096 212 $ Poids 48 % |
| 12 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 290 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −96 823 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 631 406 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.