17315 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 436 300 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 378,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 000 $
Rôle antérieur 961 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616895102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
1 076 400 $
Rôle antérieur
961 000 $
ID provincial
74005616895102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 812 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 724 866 $ Poids 71 % |
| 2 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 447 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +61 310 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 671 102 $ Poids 68 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 778 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 205 407 $ Poids 61 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 678 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 293 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 607 993 $ Poids 58 % |
| 5 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 473 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 1 731 354 $ Poids 57 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 613 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +94 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 756 $ Poids 53 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +75 855 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 394 045 $ Poids 44 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +69 540 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 738 781 $ Poids 29 % |
| 9 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 192 m · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −17 771 $ | 1 365 912 $ Poids 28 % |
| 10 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 612 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 1 007 954 $ Poids 28 % |
| 11 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +76 146 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 184 353 $ Poids 23 % |
| 12 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 712 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 578 088 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.