17295 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 685 500 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 284,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 200 $
Rôle antérieur 1 175 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616895725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
1 338 100 $
Rôle antérieur
1 175 600 $
ID provincial
74005616895725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 785 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 192 166 $ Poids 71 % |
| 2 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 868 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 492 475 $ Poids 67 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 557 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +89 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 608 $ Poids 67 % |
| 4 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 529 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +74 940 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 210 378 $ Poids 66 % |
| 5 | , Mirabel 2025-05-06 · 187 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 762 726 $ Poids 61 % |
| 6 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 882 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 032 303 $ Poids 59 % |
| 7 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 682 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 883 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 401 167 $ Poids 59 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 240 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +78 448 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 826 084 $ Poids 55 % |
| 9 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 885 208 $ Poids 54 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 733 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 378 341 $ Poids 52 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 831 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +96 086 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 222 266 $ Poids 51 % |
| 12 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 160 537 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.