17300-17302 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
984 100 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 202,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 677 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616895970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
685 500 $
Rôle antérieur
677 500 $
ID provincial
74005616895970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 397 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 874 885 $ Poids 81 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 608 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 132 305 $ Poids 80 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 775 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 953 790 $ Poids 76 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 589 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 049 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 419 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −52 264 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 180 810 $ Poids 71 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 295 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 702 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 535 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 829 817 $ Poids 63 % |
| 8 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 403 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 170 $ Poids 62 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 921 192 $ Poids 61 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 821 390 $ Poids 56 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 965 184 $ Poids 56 % |
| 12 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 729 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 858 832 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.