11915 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 82,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625545139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
74005625545139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 744 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 422 171 $ Poids 65 % |
| 2 | 12137, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-05-22 · 417 m · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 433 607 $ Poids 45 % |
| 3 | 8647, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-18 · 772 m · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 433 607 $ Poids 37 % |
| 4 | 8615, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 783 m · Vendu 419 000 $ (6 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +55 931 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 438 315 $ Poids 37 % |
| 5 | 9370, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-02 · 871 m · Vendu 418 000 $ (6 451 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 437 269 $ Poids 35 % |
| 6 | 9372, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-03-18 · 869 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 591 $ Poids 33 % |
| 7 | 8687, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2025-10-17 · 747 m · Vendu 402 500 $ (6 154 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 450 936 $ Poids 33 % |
| 8 | 8700, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2025-06-30 · 693 m · Vendu 492 000 $ (7 398 $/m²) 66,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +57 708 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 541 136 $ Poids 32 % |
| 9 | 9380, Rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-01-09 · 852 m · Vendu 405 000 $ (6 250 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +54 062 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 046 $ Poids 32 % |
| 10 | 12127, Paul-Sauvé Street, Mirabel 2025-05-02 · 416 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 465 983 $ Poids 29 % |
| 11 | 9360, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2025-06-17 · 879 m · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 166 $ Poids 24 % |
| 12 | 8685, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2025-02-28 · 739 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 878 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.