8720-8722 Rue MARIE ANNE FORTIER · Mirabel
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 116,3 m² · constr. 2018 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 592 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625582424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
74005625582424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 228 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 643 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 411 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 687 860 $ Poids 91 % |
| 3 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 473 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 630 399 $ Poids 83 % |
| 4 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 128 m · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 302 $ Poids 80 % |
| 5 | 8612, M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-06-16 · 158 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 262 $ Poids 79 % |
| 6 | 8640, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-04-22 · 139 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 125 $ Poids 78 % |
| 7 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 779 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 516 037 $ Poids 76 % |
| 8 | 8610, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-31 · 206 m · Vendu 631 000 $ (4 813 $/m²) 131,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 604 848 $ Poids 76 % |
| 9 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 571 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 790 688 $ Poids 75 % |
| 10 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 491 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 448 252 $ Poids 73 % |
| 11 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 236 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 431 720 $ Poids 70 % |
| 12 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 577 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 466 136 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.