8930 Rue MARIE ANNE FORTIER · Mirabel
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 135,2 m² · constr. 2020 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 606 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625584476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
74005625584476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 305 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 467 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 106 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 755 952 $ Poids 94 % |
| 3 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 296 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 751 942 $ Poids 94 % |
| 4 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 354 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 811 814 $ Poids 93 % |
| 5 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 309 m · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 474 435 $ Poids 93 % |
| 6 | 8610, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-31 · 366 m · Vendu 631 000 $ (4 813 $/m²) 131,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 656 642 $ Poids 93 % |
| 7 | , Mirabel 2026-06-16 · 384 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 582 473 $ Poids 92 % |
| 8 | 8695, Joseph Labreche, Mirabel 2026-04-09 · 299 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 474 871 $ Poids 92 % |
| 9 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 359 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 487 637 $ Poids 92 % |
| 10 | 8612, M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-06-16 · 358 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 532 549 $ Poids 91 % |
| 11 | 8590, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-03-31 · 353 m · Vendu 582 000 $ (4 227 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 615 344 $ Poids 90 % |
| 12 | 8640, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-04-22 · 327 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 853 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.