8910-8912 Rue MARIE ANNE FORTIER · Mirabel
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 111,2 m² · constr. 2018 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 529 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625584502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
74005625584502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 235 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 672 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 404 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 772 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 188 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 629 592 $ Poids 84 % |
| 4 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 604 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 505 114 $ Poids 82 % |
| 5 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 296 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 618 243 $ Poids 78 % |
| 6 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 416 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 836 721 $ Poids 69 % |
| 7 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 267 m · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 253 $ Poids 62 % |
| 8 | 8612, M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-06-16 · 316 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 227 $ Poids 61 % |
| 9 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 373 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 438 906 $ Poids 61 % |
| 10 | 8640, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-04-22 · 285 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 173 $ Poids 60 % |
| 11 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 600 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 600 668 $ Poids 60 % |
| 12 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 453 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 456 495 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.