12115 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 145,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 595 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625585306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
74005625585306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 220 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 506 $ Poids 95 % |
| 2 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 203 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 757 242 $ Poids 95 % |
| 3 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 0 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 423 $ Poids 94 % |
| 4 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 339 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 560 409 $ Poids 93 % |
| 5 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 253 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 784 815 $ Poids 92 % |
| 6 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 435 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 210 447 $ Poids 91 % |
| 7 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 282 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 182 $ Poids 90 % |
| 8 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 452 m · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 553 474 $ Poids 89 % |
| 9 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 369 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 521 903 $ Poids 86 % |
| 10 | , Mirabel 2026-06-16 · 481 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 584 186 $ Poids 84 % |
| 11 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 353 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 607 359 $ Poids 84 % |
| 12 | 8590, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-03-31 · 449 m · Vendu 582 000 $ (4 227 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 616 952 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.