9700 Rue YVON PAIEMENT · Mirabel
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 107,5 m² · constr. 2013 · terrain 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 235 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625588020800019700
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
74005625588020800019700
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 229 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 741 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 184 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 645 660 $ Poids 94 % |
| 3 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 273 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 484 715 $ Poids 86 % |
| 4 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 118 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 594 862 $ Poids 70 % |
| 5 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 317 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 393 $ Poids 70 % |
| 6 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 494 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 603 678 $ Poids 67 % |
| 7 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 383 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 578 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 311 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 366 $ Poids 59 % |
| 9 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +3 101 $ | 650 700 $ Poids 56 % |
| 10 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 651 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 536 245 $ Poids 55 % |
| 11 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 702 064 $ Poids 51 % |
| 12 | 9010, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2025-02-17 · 750 m · Vendu 670 000 $ (5 882 $/m²) 113,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 766 430 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.