12240 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 122,7 m² · constr. 2012 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 398 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625588870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
74005625588870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 86 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 234 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 514 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 457 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 640 666 $ Poids 90 % |
| 4 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 356 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 445 730 $ Poids 90 % |
| 5 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 152 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 686 750 $ Poids 89 % |
| 6 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 370 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 463 535 $ Poids 89 % |
| 7 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 565 619 $ Poids 82 % |
| 8 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 155 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −39 890 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 745 038 $ Poids 80 % |
| 9 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 633 m · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 433 860 $ Poids 79 % |
| 10 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 572 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 429 085 $ Poids 77 % |
| 11 | 8612, M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-06-16 · 687 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 487 555 $ Poids 76 % |
| 12 | 8640, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-04-22 · 652 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 447 710 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.