9100 Rue JOSEPH LANGLOIS · Mirabel
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 147,2 m² · constr. 2013 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 479 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625597089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
74005625597089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 102 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 188 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 789 004 $ Poids 94 % |
| 3 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 244 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 626 $ Poids 92 % |
| 4 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 410 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 211 617 $ Poids 92 % |
| 5 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 125 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 741 $ Poids 91 % |
| 6 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 445 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 761 533 $ Poids 88 % |
| 7 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 563 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 563 502 $ Poids 85 % |
| 8 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 678 m · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 556 544 $ Poids 80 % |
| 9 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 594 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 524 741 $ Poids 80 % |
| 10 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 551 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 610 454 $ Poids 79 % |
| 11 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 583 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 555 069 $ Poids 77 % |
| 12 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 485 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 640 845 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.