9095 Rue JOSEPH LANGLOIS · Mirabel
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 136,7 m² · constr. 2015 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 466 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625597547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
74005625597547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 77 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 796 613 $ Poids 99 % |
| 2 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 61 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 737 423 $ Poids 98 % |
| 3 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 283 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 478 511 $ Poids 92 % |
| 4 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 292 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 497 351 $ Poids 92 % |
| 5 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 441 m · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 740 975 $ Poids 88 % |
| 6 | 8697, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-06-16 · 529 m · Vendu 445 000 $ (3 348 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 459 198 $ Poids 86 % |
| 7 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 247 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 807 692 $ Poids 86 % |
| 8 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 362 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 206 099 $ Poids 84 % |
| 9 | 8695, Joseph Labreche, Mirabel 2026-04-09 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 311 $/m²) 132,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 466 354 $ Poids 84 % |
| 10 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 536 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 805 489 $ Poids 82 % |
| 11 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 607 m · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 465 599 $ Poids 81 % |
| 12 | 8610, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-31 · 641 m · Vendu 631 000 $ (4 813 $/m²) 131,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 477 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.