11811 Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 114,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 408 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625639186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
74005625639186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 174 $ Poids 54 % |
| 2 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 827 $ Poids 40 % |
| 3 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 698 994 $ Poids 39 % |
| 4 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 549 668 $ Poids 39 % |
| 5 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 939 $ Poids 33 % |
| 6 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 536 189 $ Poids 31 % |
| 7 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 750 059 $ Poids 29 % |
| 8 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 066 $ Poids 25 % |
| 9 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 129 $ Poids 24 % |
| 10 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 399 279 $ Poids 24 % |
| 11 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −64 109 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 646 814 $ Poids 23 % |
| 12 | 9215, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 434 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 246 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.